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武汉二手房交易有了“支付宝” 首付款由银行保管

一直以来,二手房交易的产权转移和资金交付存在时间差,是风险最大的环节。昨日记者了解到,武汉有了二手房交易的“支付宝”,买方首付款先放在银行冻结,待房证过户后,房款会自动划拨给卖方。

推出该项服务的是一家本土交易平台,该平台与平安银行等多家商业银行推出房屋首期款存管服务,由买卖双方将首期款共管冻结在银行,完成产权过户后,再将资金解冻给卖家。

通过该平台撮合交易的房产经纪人也可使用“佣金存管”服务,待买家收房成功后,再将预先冻结在银行的佣金自动划拨。此外,该平台还有经纪人评价系统,以买卖双方打分、实际交易等相关数据为经纪人评分。“这个信用评价系统与淘宝相似,买卖双方可以寻找皇冠级或星级的经纪人来进行交易。同时,后台技术还可以自动匹配买方和卖方的需求,就如同滴滴打车一样进行配对。”该平台负责人王先生说。

资深地产专家、中指院华中分院研究总监李国政认为,理论上讲,二手房交易中,在没有拿到不动产权属登记证书之前,各种风险都是存在的。诸如卖家拿了首付款不按约定赎楼、一房多卖、法院查封信息滞后体现等,都可能造成买家的财产损失。该平台不仅可以减少二手房交易中的潜在风险,更可以通过信用体系的建立,进一步规范房产经纪人的行为,使得交易更加透明。

责编:汉网

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